TT GENESIS
CĂN HỘ TINH TUYỂN NHẬT BẢN TẠI NAM SÀI GÒN
TT Genesis – Hệ sinh thái tiện ích “Compound Resort” Nam Sài Gòn
TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp được xây dựng tại khu vực Phước Kiển, Nhà Bè thuộc cửa ngõ phía Nam Sài Gòn. Dự án được định hướng trở thành khu căn hộ hiện đại, với quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng hợp lý cùng hệ thống tiện ích khép kín theo tiêu chuẩn Nhật Bản.
TỔNG QUAN dự án TT GENESIS
TT Genesis có quy mô 1,9 ha với hơn 1.400 căn hộ triển khai trong năm 2026. Đây là dự án mới của TT Capital phát triển tại TP HCM, hướng đến nhóm khách hàng trẻ, chuyên gia và các gia đình đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu Nam thành phố.
| Tên thương mại: | TT GENESIS |
| Vị trí dự án: | Khu dân cư Đào Sư Tích, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Phát triển dự án: | Liên doanh TT Capital Group – Cosmos Initia – Koterasu Group – Hinokiya Group – Vietmax Capital |
| Tổng diện tích: | 1,9 ha |
| Xây dựng: |
|
| Quy mô: |
Tổng: 1.426 căn hộ và 12 căn nhà phố thấp tầng |
| Loại hình và diện tích: |
* Diện tích mang tính chất tham khảo. |
| Pháp lý: | Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam, 50 năm với khách hàng là người nước ngoài. |
| Khởi công: | Ngày 03-07-2026 |
| Bàn giao: | Dự kiến quý 3 năm 2028 |
| Giá tham khảo: | Từ 2,59 tỷ / căn |
Không chỉ chú trọng vị trí, TT Genesis còn được định hướng theo phong cách sống xanh với nhiều không gian cảnh quan, tiện ích thể thao, khu vui chơi và dịch vụ dành cho cư dân đa thế hệ. Đây là yếu tố giúp dự án tạo nên sức hút trong phân khúc căn hộ trung – cao cấp tại khu Nam Sài Gòn.
CHÍNH SÁCH VÀ GIÁ ƯU ĐÃI TT GENESIS
TT Genesis mang đến chính sách thanh toán linh hoạt và các chương trình ưu đãi giá trị. Chính sách sẽ được cập nhật sau khi Chủ đầu tư công bố chính thức.
>> Xem chi tiết lịch thanh toán! <<
TT Genesis được phát triển bởi liên danh TT Capital – Nhật Bản – Singapore.
Tiện Ích TT GENESIS
TT Genesis được quy hoạch theo mô hình khu căn hộ hiện đại với hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi của cư dân. Dự án dành trọn khoảng 8.000 m² tiện ích nội khu.
Trong khuôn viên “Compound Resort”, ánh sáng mặt trời tự nhiên và dòng nước mát lành. Nơi đây được quy hoạch để trở thành trung tâm của mọi hoạt động thể chất, cân bằng tâm trí và gắn kết gia đình với thiên nhiên.
Được bố trí theo 3 hệ trục không gian:
- Dòng chảy không gian của nước: tổ hợp hồ bơi người lớn và trẻ em, chòi nghỉ mát.
- Trục chuyển động của ánh sáng: khu bbq, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, rạp chiếu phim ngoài trời, sân bóng rổ, bãi cỏ camping, …
- Trục kết nối cân bằng tâm trí: vườn thiền, vườn rau xanh, vườn dạo bộ, chòi ngắm cảnh, khu tập golf mini.
Chuỗi tiện ích nội khu tại dự án căn hộ TT Genesis
Vị trí TT GENESIS
Dự án TT Genesis tọa lạc tại KDC Đào Sư Tích, Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh. Khu vực được xem là một trong những điểm phát triển mới của thị trường bất động sản phía Nam đang khan hiếm căn hộ cao cấp.
Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh và trục kết nối về trung tâm Quận 7, Quận 1 hay TP Thủ Đức.
Là khu vực liền kề KDC Phú Mỹ Hưng, nơi tập trung hệ thống giáo dục và bệnh viện chuẩn Quốc tế, trung tâm thương mại và cộng đồng cư dân văn minh.
Mặt bằng tầng và Thiết kế căn hộ TT GENESIS
Ngay từ giai đoạn thiết kế quy hoạch, chủ đầu tư TT Capital đã hướng đến việc xây dựng một khu dân cư đồng bộ, nơi kiến trúc, cảnh quan và tiện ích được kết nối hài hòa nhằm mang đến trải nghiệm sống chất lượng cho cư dân.
Thiết kế tổng thể của dự án TT Genesis chú trọng sự thông thoáng với mật độ xây dựng chỉ với 40%. Dự án dành phần lớn diện tích cho công viên, cây xanh, mặt nước và các không gian sinh hoạt cộng đồng.
Khối tháp Lucis và Maris của TT Genesis được bố trí khoa học để tăng khả năng đón gió tự nhiên, hạn chế bức xạ mặt trời trực tiếp và mở rộng tầm nhìn cho từng căn hộ.
Mặt bằng Tháp The Lucis
Thiết kế bố cục căn hộ TT Genesis
Xu hướng thiết kế trong những năm gần đây của các dự án cao cấp tại TP HCM áp dụng nâng cao chất lượng sống và tiết kiệm năng lượng.
Thiết kế bố cục căn hộ TT Genesis đảm bảo 100% có ban công và sân phơi riêng, TT Genesis ưu tiên bố cục mở với phòng khách liên thông khu vực bếp và bàn ăn, giúp không gian trở nên rộng rãi hơn so với diện tích thực tế.
Bố trí tách bạch không gian: Ban công là nơi cư dân thưởng trà, ngắm hoàng hôn, kết nối với thiên nhiên; còn sân phơi được ‘giấu’ một cách khéo léo để đảm bảo công năng giặt giũ hàng ngày.
| Loại hình | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
| Căn hộ Studio & 1PN 1WC | 35 – 53 m² | 11,4% |
| Căn hộ 2 PN 2WC & 2PN+ | 69 – 74 m² | 66,0% |
| Căn hộ 3 PN 2WC & 3PN+ | 95 – 119 m² | 18,2% |
| Sân vườn, Penthouse, Duplex | 85 – 268 m² | 4,4% |
Thiết kế điển hình căn hộ Studio và 1PN
Đây là dòng sản phẩm có diện tích từ 35 – 53 m², chiếm khoảng 11,4% tổng số sản phẩm toàn dự án. Thiết kế Studio và 1 phòng ngủ hướng đến phong cách sống hiện đại với không gian mở, tối ưu diện tích sử dụng.
Thiết kế điển hình căn hộ 2PN và 2PN+
Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh có diện tích từ 69 – 74 m², chiếm khoảng 66% tổng số căn hộ và là sản phẩm chủ lực của TT Genesis. Mặt bằng được thiết kế cân đối giữa không gian sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi riêng tư.
Thiết kế điển hình căn hộ 3PN và 3PN+
Các căn hộ 3 phòng ngủ 2 phòng wc có diện tích từ 95 – 119 m², chiếm khoảng 18,2% tổng nguồn cung. Không gian được thiết kế dành riêng cho các gia đình nhiều thế hệ hoặc khách hàng có nhu cầu sở hữu diện tích lớn.
Thiết kế điển hình căn Duplex
TT Genesis phát triển 42 căn Duplex, tạo nên dòng sản phẩm đặc biệt dành cho những khách hàng yêu thích không gian sống khác biệt.
Duplex là loại căn hộ thông tầng với hai tầng được kết nối bằng cầu thang nội bộ. Thiết kế ưu tiên không gian mở với phòng khách trần cao, hệ kính lớn từ sàn đến trần và ban công rộng.
Thiết kế điển hình căn Sân vườn 3PN
TT Genesis chỉ phát triển 12 căn hộ sân vườn, trở thành một trong những dòng sản phẩm hiếm toàn dự án tại tầng 27-28-29.
Điểm khác biệt lớn nhất của loại hình này là khoảng sân vườn riêng ngay trước hoặc bên hông căn hộ. Chủ nhân có thể bố trí khu BBQ, sân chơi trẻ em, khu thư giãn ngoài trời hoặc trồng cây xanh theo sở thích.
Khi bước vào căn nhà, dù đứng ở phòng khách hay nằm trên giường ngủ, chỉ cần mở mắt ra là cả một khoảng trời xanh, là ánh sáng tự nhiên ngập tràn. Nơi đây không chỉ một căn hộ, đó là một không gian ‘sống thở’ cùng thiên nhiên, nơi năng lượng tự nhiên tự chảy vào nuôi dưỡng Thân – Tâm – Trí của cư dân mỗi ngày.
Căn hộ mẫu TT Genesis
Với nhóm khách hàng cao cấp, đây là yếu tố rất quan trọng vì đó chỉ mua một căn nhà, mà mua sự thoải mái lâu dài, tính riêng tư và một cộng đồng cư dân chọn lọc.
PHÁP LÝ DỰ ÁN TT GENESIS
Đơn vị phát triển dự án TT Genesis công khai pháp lý rõ ràng. Bộ hồ sơ pháp lý gồm:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Công văn 3198/QĐ-UBND ngày 26/06/2025 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh;
- Quy hoạch 1/500: Công văn 1978/UBND-KT ngày 18/12/2025 của UBND Xã Nhà Bè;
- Giấy phép xây dựng: Đang cập nhật;
Các văn bản pháp lý TT Genesis luôn được cập nhật theo tiến độ triển khai.
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Quy hoạch 1/500
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG TT GENESIS
Lễ khởi công dự án căn hộ TT Genesis
Cột mốc quan trọng đánh dấu sự khởi đầu của TT GENESIS sẽ chính thức diễn ra vào lúc 08:00, ngày 03/07/2026.
Địa điểm sự kiện khởi công TT Genesis tại vị trí của dự án, KDC Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh.
Giá Bán Và Phương thức thanh toán TT GENESIS
Tại thời điểm hiện nay, chủ đầu tư vẫn chưa công bố bảng giá chính thức của TT Genesis Nhà Bè.
Bảng giá căn hộ TT Genesis dự kiến tham khảo từ 70 – 85 triệu /m² chưa giảm trừ các ưu đãi, tùy vào loại hình, diện tích và vị trí. Để giúp Quý khách hàng dự trù tài chính và chuẩn bị kế hoạch đầu tư, liên hệ ngay để nhận thông tin cập nhật mới từ Chủ đầu tư.
Giá Bán Dự Kiến Căn Hộ TT Genesis
| Loại hình | Diện tích | Số lượng | Giá bán dự kiến |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Studio & 1PN 1WC | 35 – 53 m² | 1.363 căn | từ 2,49 tỷ |
| Căn hộ 2 PN 2WC & 2PN+ | 69 – 74 m² | – | |
| Căn hộ 3 PN 2WC & 3PN+ | 95 – 119 m² | – | |
| Sân vườn | 85 – 268 m² | 12 căn | – |
| Penthouse | – | 09 căn | Liên hệ nhận bảng giá |
| Duplex | – | 42 căn | Liên hệ nhận bảng giá |
| Nhà phố | – | 12 căn | – |
* Lưu ý: Giá mang tính chất tham khảo của toàn dự án. Giá chi tiết căn hộ theo từng đợt mở bán và áp dụng chương trình ưu đãi từ CĐT (nếu có).
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN TT Genesis
Dự án căn hộ TT Genesis đồng phát triển bởi liên doanh TT Capital Group – Cosmos Initia – Koterasu Group – Hinokiya Group – Vietmax Capital (Việt Nam – Nhật Bản – Singapore).
HỢP TÁC LIÊN DOANH CHỦ ĐẦU TƯ
HINOKIYAGROUP
Hinokiya Group (thành viên của Tập đoàn Yamada HD – Top 3 phân phối hàng điện tử tại Nhật) được thành lập năm 1988, phát triển bất động sản nhà ở với doanh số hơn 5000 căn mỗi năm.
Cosmos Initia (thành viên của Tập đoàn Daiwa House Nhật Bản) thành lập năm 1969, tập trung phát triển bất động sản từ năm 1974. Đến nay đã bàn giao hơn 100.000 căn hộ, và là một trong những chủ đầu tư hàng đầu tại Nhật Bản.
TT Capital Group được dẫn dắt bởi đội ngũ Ban lãnh đạo có nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, tài chính. Tự hào là nhà phát triển bất động sản sáng tạo,
đột phá, tiên phong.
VIETMAXCAPITAL
Vietmax Capital thành lập bởi Waymax Singapore Investment Fund chuyên đầu tư bất động sản ở Việt Nam và các nước trên thế giới. Riêng ở Việt Nam đã đầu tư hơn 200 triệu USD.
Koterasu Group là quỹ đầu tư tài chính bất động sản đa quốc gia uy tín đến từ Nhật Bản. Tổng danh mục đầu tư tại Việt Nam hơn 1 tỷ USD.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Vị trí dự án TT Genesis nằm ở đâu?
⇒ Dự án tại khu vực Nhà Bè, TP HCM, thuận tiện kết nối Quận 7, KDC Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố.
Chủ đầu tư là ai?
⇒ Liên danh: TT Capital Group – Cosmos Initia – Koterasu Group – Hinokiya Group – Vietmax Capital.
TT Genesis có những loại căn hộ nào?
⇒ Gồm Studio, 1PN, 2PN, 3PN và một số sản phẩm cao cấp như Duplex, Penthouse, Nhà phố thấp tầng.
Khi nào dự án mở bán?
⇒ Theo kế hoạch, dự án được giới thiệu mở bán vào ngày 24/10/2026.
Tiến độ xây dựng dự án ra sao?
⇒ Lễ khởi công diễn ra ngày 03/07/2026, dự kiến bàn giao vào quý 3 năm 2028.
TT Capital – Chủ đầu tư phát triển dự án TT Genesis
TT Capital cùng liên doanh Nhật Bản – Singapore trực tiếp phát triển dự án TT Genesis. Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp Quý khách có thông tin và phân tích nhanh chóng, hữu ích nhất cho quyết định đầu tư của mình.
* Mọi thông tin trong tài liệu này đúng tại thời điểm phát hành và có thể được điều chỉnh mà không cần thông báo trước. Thông số bản vẽ là tương đối.
* Thông số chính thức của từng căn sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng.
* Tài liệu/ bản vẽ mang tính chất tham khảo và sẽ được chủ đầu tư cập nhật, điều chỉnh tại mỗi thời điểm cho từng khu vực để đảm bảo tối ưu các tiện ích sử dụng và phù hợp với thiết kế tổng thể dự án.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
